東京都足立区 新築アパート施工例
新築共同住宅（アパート）の施工例として、弊社代表の渡邉が以前施工に関わった、東京都足立区にある物件をご紹介いたします。
■マンション風の外観のハイグレードなつくり
この物件は木造アパートなのですが、一見するとマンションタイプの建物に見えないでしょうか？
建物の外側に共用階段や共用廊下を配置せず、建物の内側に配置することで、外側の見た目がスッキリとシンプルになり、木造アパートであるにもかかわらず、グレード感のあるつくりになっているのです。
木造のアパートでも、階段や廊下の配置ひとつを工夫するだけで、マンション風の外観を持つハイグレードな物件にすることができます。
■女性でも安心して暮らせるセキュリティーの高い物件に
この物件では、建物内側の中庭に面する形で共用の階段と廊下を配置することによって、中庭に差し込む光で建物内側の共用部でも採光ができるようになっています。
建物内側に共用の階段と廊下があるので、外側からの視線に晒されることなく目隠しをしつつ、内側の共用部にも日光が差し込んできて明るいため、セキュリティーを気にされる女性の方でも安心です。
また、建物エントランスにはオートロックがあり、各お部屋にはTVモニター付きインターホンが標準設備として付いています。
オートロックで部外者をシャットアウトし、TVモニター付きインターホンで訪問者の顔を確認した上で対応できるため、入居者にしっかりとしたセキュリティーを提供することができます。
■充実した設備仕様で、物件に高い入居者集客力を
オートロックのようなセキュリティー設備だけでなく、その他の設備仕様も充実したものになっています。
単身者向け共同住宅の場合、エアコンと照明を標準設備仕様とすることは、集客上必須と言えます。
また、クロスをアクセントクロスにすることによって、お部屋のデザイン性が高まりオシャレな雰囲気になりますので、他の物件との差別化を図ることができます。
さらに差別化を図りたい場合には、スポットライト型の照明を設置すると、お部屋がさらにオシャレな雰囲気に。
キッチンを2口ガスコンロ付きにすれば料理の幅が広がりますので、料理好きの入居者に喜ばれますね。
独立洗面台は特に女性に人気がありますので、標準設備として付いていると集客力がアップします。
バストイレ別の新築アパートの場合、温水洗浄便座が標準設備となっていることがほとんどです。新築アパートには、集客上必須のアイテムとも言えます。
普段忙しくて届いた荷物をなかなか受け取れない入居者のために、共用部に宅配ボックスを設置すると、入居者は不在時でも荷物を受け取ることができますので非常に便利です。
最近は宅配ボックスを設置している賃貸物件も増えてきました。宅配ボックスの設置で物件のさらなる差別化を図ることができます。
木造のアパートでも、建物のつくりを工夫したり、設備を充実させたりすることで、女性の入居者にも安心して快適にお住まいいただけるような、マンション風のハイグレードで集客力の高い物件を施工することができるのです。
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