東京都豊島区 A様邸
【施工期間】約11ヶ月
【構造・階数】壁式RC造5階建て（地下1階・地上4階）
【間取り・戸数】ワンルーム10戸
今回ご紹介するのは、弊社が施工したRC造の新築共同住宅です。
特に外観デザインへのこだわりが強く、デザイン性をアップさせるための様々な工夫が施されています。
また、この建物は5階建てですが、厳密には地下1階・地上4階建てとなっています。というのも、今回の土地で通常の5階建てを建てようとすると高さ制限に引っかかってしまうためです。
当然、階数を減らすと戸数が減るため、その分の収益性が下がり、収支が合わなくなってしまいます･･････
そこで、この建物では地下を設けることにより、階数を減らさなくても高さ制限をクリアすることができました。
■外観デザインへの強いこだわり
この建物では、デザイン性の高い外観にするために、外壁の一部のコンクリート型枠に杉板を用いています。
躯体工事で生コンクリートを打設する際に型枠として杉板を用いることで、杉板の美しい木目模様がコンクリート表面に転写されます。それにより、デザイン性が高く、高級感のある仕上がりにすることができるのです。
ちなみに、それを杉板型枠コンクリート工法と呼び、RC物件でデザイン性をアップさせたい場合に採用される工法の一つです。
また、基本はコンクリート打ちっ放しの外壁ですが、外壁の一部にアクセントとして黒系のタイルを施工することで、白が基調の外壁と良いコントラストになっています。
さらに、外壁にはライン照明を設置することで、夜間には照明で外壁が照らされ、より高級感を演出しています。
■設備充実のワンルーム
お部屋は白を基調としたオーソドックスなワンルームです。
また、設備もひととおり充実しています。
キッチンはコンパクトながらも2口ガスコンロが付いており、料理を楽しむことができます。
ユニットバスは一面をアクセントパネルにすることで、オシャレな雰囲気に。
もちろん浴室乾燥機も付いています。
トイレはもちろん温水洗浄便座付き。
独立洗面台はシャワー付きのため、朝急いで髪を洗いたい時などに便利です。
共用部はコンクリート打ちっ放しになっており、RCならではの重厚感を感じることができます。
外壁に杉板型枠コンクリート工法を採用し、またアクセントとなるタイルを施工することで、高級感を感じさせるデザイン性の高い外観に仕上がりました。
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